Вверх

Вы здесь

О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков

Согласно исходной редакции Указа Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее - Указ   № 87) днем завершения строительства жилого дома, дачи считался день получения в установленном порядке акта о введении такого дома, дачи в эксплуатацию. Исполнение Указа № 87 было приостановлено с 10.02.2009 до особого решения Президента Республики Беларусь (п. 4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 № 64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков»). Указом Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков» (далее - Указ Президента Республики Беларусь № 520), принятым в целях развития индивидуального жилищного строительства, с 01.03.2012 возобновилось действие Указа № 87.

Действующей редакцией Указа Президента Республики Беларусь № 87 изменены нормы законодательства, регулирующие сроки завершения строительства жилого дома, дачи. Так, завершением признается возведение фундамента, стен и крыши независимо от ввода в эксплуатацию такого дома, дачи в эксплуатацию, что в свою очередь является основанием для начала процедуры во вводу объекта в эксплуатацию.

Кроме того, ответственность граждан за необеспечение ввода в эксплуатацию объектов недвижимости в установленные сроки оговорена в пункте 2 Указа № 520, вплоть до изъятия земельного участка и продажи с публичных торгов незавершенных строительством объектов.

В соответствии с частями первой - четвертой, шестой и восьмой пункта 3 Указа № 520 в случае невозможности завершения строительства жилого дома в сроки, предусмотренные в данном Указе, гражданин обязан осуществить консервацию не завершенных строительством жилого дома, дачи и благоустройство земельных участков, на которых расположены такие дом, дача в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом консервация жилого дома, дачи может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а срок такой консервации не может превышать трех лет.

Одновременно, в соответствии с частью 2 статьи 23.77 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях неисполнение обязанности по обращению за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения в установленный законодательными актами срок влечет наложение штрафа в размере от пяти до десяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от десяти до двадцати базовых величин, а на юридическое лицо - от пятидесяти до ста базовых величин.

Необходимо отметить, что постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» определено, что эксплуатация или передача в эксплуатацию объекта без его приемки в эксплуатацию в установленном порядке либо с нарушением этого порядка влечет ответственность в соответствии с законодательством.

 

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.