Вверх

Вы здесь

Порядок постановки жилого фонда в титульный список на капитальный ремонт

Капитальный ремонт зданий и сооружений – ремонт, связанный с восстановлением основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий и сооружений, утраченных в процессе эксплуатации.

Планирование капитального ремонта жилых домов производится в два этапа: перспективное и текущее планирование.

В соответствии с ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений» сроки проведения капитального ремонта жилищного фонда, находящегося на техническом обслуживании предприятий ЖКХ, определяются с учетом результатов ежегодных осмотров (весенних, осенних), в ходе которых проверяется техническое состояние конструктивных элементов и инженерного оборудования. По результатам осмотров формируются перспективные планы капитального ремонта жилищного фонда, утверждаемые местными исполнительными и распорядительными органами.   

Перспективный план капитального ремонта жилищного фонда определяет долгосрочные градостроительные мероприятия по капитальному ремонту жилищного фонда. В составе перспективного плана разрабатывается поадресный план-график капитального ремонта жилых домов сроком на пять лет.

Необходимость проведения капитального ремонта на жилом доме определяется техническим состоянием его конструктивных элементов и инженерных систем, потерей их физико-технических качеств, требующих незамедлительного проведения работ по их восстановлению и наличию финансовых средств на эти цели.  

Перед постановкой здания на капитальный ремонт проводится предремонтное обследование с целью корректировки данных о техническом состоянии здания и определения состава необходимых ремонтных работ.

Техническое обследование зданий для перспективного планирования капитального ремонта проводится визуальным способом. При обнаружении в конструктивных элементах зданий значительных дефектов следует провести обследование конструкций зданий специализированной проектной организацией.

Перечень основных видов ремонтно-строительных работ, выполняемых при капитальном ремонте жилищного фонда, изложен в приложении А к ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования к проектированию».

В соответствии  с пунктом 7 статьи 98 Жилищного кодекса Республики Беларусь титульные списки объектов жилых домов, подлежащих капитальному ремонту, на текущий год публикуются до 1 февраля в средствах массовой информации и размещаются на сайтах гор(рай)исполкомов.

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.