Вверх

Вы здесь

Виктор Некрашевич, заместитель председателя Могилевского облисполкома

Вовлечение неиспользуемого государственного имущества в хозяйственный оборот сегодня приобрело особую актуальность. Наличие у государственных предприятий и организаций неиспользуемых зданий, сооружений и нежилых помещений не только не приносит дохода этим предприятиям и организациям, но и требует от них определенных расходов на поддержание этих объектов в надлежащем состоянии, уплаты налога на недвижимость, платы за землю. Какое количество участков под объекты недвижимости подготовлено для продажи с аукционов в 2010 году? Кто является основным покупателем объектов, начальная цена которых равна одной базовой величине? На эти и другие вопросы отвечает заместитель председателя Могилевского облисполкома Виктор Некрашевич.

- Одним из направлений реализации Государственной комплексной программы развития регионов, малых и средних городских поселений, рассчитанной на 2007-2010 годы, является принятие мер по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества коммунальной собственности, расположенного на территории малых и средних городских поселений нашей области.

На территории Могилевской области эта работа идет довольно активно. За период с 2007 по 2009 год вовлечено в хозяйственный оборот
2830 объектов коммунальной собственности Могилевской области,
в том числе: 664 объекта проданы, 122 сданы в аренду,
221 безвозмездно передан, 1478 ветхих, не пригодных к дальнейшей эксплуатации объектов, ликвидировано либо законсервировано,
345 объектов вовлечено в хозяйственный оборот иными способами.

Основные способы отчуждения государственного имущества: продажа на аукционе либо по конкурсу; продажа конкретному покупателю, арендующему данное имущество; передача на безвозмездной основе в частную собственность.

Сегодня действует порядок продажи государственного имущества, предусматривающий возможность понижения цены продажи на
20% после первых нерезультативных торгов и до 50% после вторых нерезультативных аукционов. Невостребованные объекты, стоимость которых понижена до 50%, могут быть проданы на аукционах по методу понижения начальной цены продажи: цена продажи может быть снижена на 80%.

Для обеспечения открытости, доступности и оперативности принятия решений о предоставлении земельных участков инвесторам отчуждение объектов недвижимости осуществляется одновременно
с продажей права аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этих объектов.

Виктор Владимирович, в 2008-2009 году заметно активизировался такой процесс реализации имущества как продажа объектов на аукционе при начальной цене продажи, равной одной базовой величине. Чем выгодна такая продажа?

- С целью развития предпринимательства и малого бизнеса
27 февраля 2007 г. подписан Указ Президента Республики Беларусь
№ 108
«О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества». В соответствии
с документом, продажа неиспользуемого государственного имущества юридическим лицам и предпринимателям осуществляется на аукционе
с начальной ценой продажи, равной одной базовой величине, или эти объекты могут быть переданы в безвозмездное пользование, а затем
в частную собственность. Это позволяет решить ряд проблем в организации и создании новых производств, обеспечении населения новыми рабочими местами, оптимизировать количество государственного имущества, которое сегодня не находит применения в отдельных отраслях экономики.

За 2007-2009 годы в области на аукционах с начальной ценой продажи, равной одной базовой величине, было продано 389 зданий и сооружений коммунальной собственности на сумму 141,1 млн. рублей,
в том числе 250 объектов, находящихся на территории малых и средних городских поселений.

Совместно с указанной недвижимостью проданы права на заключение договоров аренды 62 земельных участков, необходимых для обслуживания недвижимого имущества на сумму 510,5 млн. рублей.

Интересует ли инвесторов покупка объектов на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине?

- С использованием объектов, проданных на аукционах с условием установления начальной цены продажи, равной одной базовой величине, новыми собственниками реализуется 75 инвестиционных проектов по созданию новых производств и рабочих мест, из них
40 инвестиционных проектов – на территории малых и средних городских поселений, в том числе 59 проектов – в сфере производства,
11 - бытового обслуживания, 4 – торговли и 1 проект в сфере спорта. Создано дополнительно 416 рабочих мест.

В настоящее время в республике и Могилевской области действует нормативная база, содержащая прозрачные подходы к распоряжению государственным имуществом и привлечению потенциальных инвесторов для реализации инвестиционных предложений. Вместе с Главой государства и правительством планомерно принимаются меры, направленные на либерализацию законодательства и создание благоприятного инвестиционного климата.

Так, 5 мая 2009 г. Президентом Республики Беларусь подписан Указ № 232, в соответствии с которым, после вступления его в силу, возможна продажа объекта участнику аукциона, даже если он единственный подал заявку на его приобретение. В случае участия в конкурсе одного участника продажа будет осуществляться на условиях, предложенных инвестором.

Какое количество участков под объекты недвижимости подготовлено для продажи с аукционов в 2010 году?

- В настоящее время в области осуществляется подготовка к продаже в 2010 году более 620 объектов недвижимости. Для продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, будет предложено более 250 длительно неиспользуемых зданий и сооружений коммунальной собственности, свыше 350 неиспользуемых объектов планируются к вовлечению в хозяйственный оборот в текущем году иными способами. Перечень объектов, подлежащих продаже и (или) передаче в аренду, ежеквартально размещается в компьютерной сети Интернет на сайте Могилевского облисполкома www.region.mogilev.by и на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь www.gki.gov.by , а также сайтах городских и районных исполнительных комитетов.

Приглашаем всех заинтересованных к сотрудничеству!

 

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.