Порядок уплаты арендной платы и задолженности по арендной плате с 1 апреля 2018 года по 31 марта 2019 года

Согласно пункту 3 Положения о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее – Указ № 150), арендная плата вносится в белорусских рублях исходя из размера базовой арендной величины (далее – БАВ), установленной на день оплаты.

Указанное Положение применяется при аренде капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах, арендуемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для организации и осуществления розничной торговли), находящихся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, в том числе при передаче в субаренду, за исключением передачи в аренду (субаренду) недвижимого имущества дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульских учреждений иностранных государств в Республике Беларусь, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2018 г. № 221 «Об установлении размера базовой арендной величины» с 1 апреля 2018 г. установлена БАВ в размере 16 рублей 11 копеек.

Соответственно, арендная плата за март 2018 г., а также задолженность по арендной плате, уплачиваемые в текущем году по 31 марта 2018 г. включительно, определяются исходя из ранее установленного размера базовой арендной величины 15 рублей 20 копеек. Начиная с 1 апреля 2018 года и по 31 марта 2019 г. арендная плата, включая арендную плату за март 2018 г., а также задолженность по арендной плате, вносятся в белорусских рублях исходя из базовой арендной величины, установленной в размере 16 рублей 11 копеек.

Согласно разъяснениям Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, которому Указом № 150 предоставлено право разъяснять вопросы его применения, арендная плата, уплаченная до 31 марта 2018 г. по предоплате за период с 1 апреля 2018 г. исходя из базовой арендной величины 15 рублей 20 копеек, после 31 марта 2018 г. подлежит доплате, исходя из базовой арендной величины в размере 16 рублей 11 копеек.

РАЗМЕР БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ ВЕЛИЧИНЫ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

В соответствии с нормами Указа Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 размер базовой арендной величины ежегодно устанавливается Советом Министров Республики Беларусь с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен