«О предоставлении государственной поддержки на улучшение жилищных условий»

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют право на государственную поддержку, исчисляемую в денежном выражении.

Государственная поддержка в виде льготного кредита и (или) одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам предоставляется в соответствии с:

Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»;

Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»;

постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
30 апреля 2002 г. № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

Государственная поддержка предоставляется по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, в пределах средств, направляемых на цели льготного кредитования и субсидирования на соответствующий год.

В соответствии с Указом № 13 граждане, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений, включаются в списки на получение льготных кредитов в случае, если в населенном пункте по месту проживания граждан (для граждан, проживающих в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, – в пределах границ соответствующего района), не осуществляется строительство многоквартирных жилых домов. Многодетные семьи, улучшающие жилищные условия путем приобретения жилых помещений, в том числе на вторичном рынке, включаются в списки на получение льготных кредитов независимо от предусмотренных ограничений.

Расчет суммы государственной поддержки осуществляется исходя из:

количества членов семьи (20 кв.м на одного члена семьи);

наличия жилого помещения находящегося (отчужденного) в собственности кредитополучателя и членов его семьи;

стоимости 1 кв.м общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей предельный норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь (на 2023 – 1 017 рублей), и не должна превышать 90 процентов (для многодетных семей - 100 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения.

Справочно: максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления государственной поддержки (без наличия в собственности семьи жилых помещений) составит для семьи из:

4 человек – 75 384 рублей (4 чел. х 20 кв.м х 1 017 руб. х 90%), ежемесячный платеж по выданному кредиту в соответствии с Указом № 13 составит порядка 415 руб.;

5 человек (многодетная) – 101 700 рублей (5 чел. х 20 кв.м х
1 017 руб. х 100%), ежемесячный платеж по выданному кредиту в соответствии с Указом № 13 составит порядка 60 руб.

Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для многодетных семей и детей-сирот – 40 лет).

В соответствии с действующим законодательством разница в стоимости квартиры и предоставленной государственной поддержкой подлежит оплате за счет собственных средств дольщика.

Предоставление государственной поддержки осуществляется с соблюдением принципа одноразовости получения государственной поддержки с учетом положений, указанных в Указе № 13.

Многодетные семьи, которые реализовали свое право на получение государственной поддержки, а также семьи, приобретшие статус многодетных после улучшения жилищных условий с привлечением государственной поддержки, имеют право на повторное их получение при увеличении состава семей в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей после улучшения жилищных условий, по основаниям  указанным в Указе № 13.

Категории граждан, имеющих право на государственную поддержку на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений:

1. военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава силовых структур;
2. гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
3. гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей - в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
4. трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;

малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:

5. многодетных семей;
6. граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
7. граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов;
8. ветеранов боевых действий на территории других государств;
9. граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
10. совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;
11. граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, - по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;
12. граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения;
13. граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках;
14. судей;
15. молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов;
16. прокурорских работников;
17. граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и трудовую деятельность в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области.

Категории граждан, имеющих внеочередное право на государственную поддержку на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений:

1. многодетные семьи;
2. граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
3. граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов;
4. граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
5. трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
6. граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы;
7. совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание;
8. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
9. граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, - в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.