Рус Бел Eng 中文

Основные аспекты проведения экспертизы достоверности внутренней оценки и выявляемые при этом нарушения

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 ноября 2006 г. № 615 «Об оценочной деятельности в Республики Беларусь», постановлением Совета Министров Республики Беларусь  от 10 февраля 2011 №173 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410» отделом экспертизы достоверности оценки государственного имущества фонда «Могилевоблимущество» проводится проверка правильности оценки государственного имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь и Могилевской области, включая обязательную экспертизу достоверности внутренней и независимой оценки.

Обязательная экспертиза достоверности оценки фондом «Могилевоблимущества» проводится на основании заявок, поданных заказчиками экспертизы.

В заявке на проведение обязательной экспертизы достоверности оценки должны быть отражены:

  • идентификационные сведения о заказчике экспертизы (наименование юридического лица, его юридический адрес);
  • перечень документов, представляемых для проведения экспертизы достоверности оценки;
  • дополнительная информация (по усмотрению заказчика экспертизы).

Плата за проведение обязательной экспертизы достоверности оценки, проведенной на основании заявки, не взимается.

Объектом экспертизы достоверности внутренней оценки государственного имущества является акт о внутренней оценке, составленный юридическим лицом. Экспертиза достоверности внутренней оценки государственного имущества, обязательность проведения которой установлена законодательными актами, проводится до совершения сделки и (или) иного юридически значимого действия с объектом оценки.

Для проведения экспертизы достоверности внутренней оценки государственного имущества, выполненной индексным методом, исполнителю экспертизы представляются следующие документы:

  • акт о внутренней оценке и ведомость начисления амортизации (для основных средств), составленные в соответствии с ТКП 52.7.01-2017(33520) «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Порядок проведения оценки стоимости имущества, находящегося в государственной собственности», утвержденным приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 13.01.2017 № 6;
  • копия инвентарной карточки учета объекта основных средств или иного документа первичного бухгалтерского учета;
  • документы, удостоверяющие государственную регистрацию имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него (для объектов, подлежащих государственной регистрации в установленном законодательством порядке);
  • технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место;
  • акт фактического физического износа (для зданий, изолированных помещений, по которым начисленная амортизация составляет более 50 процентов);
  • иные документы об особенностях бухгалтерского учета и начисления амортизации по объекту оценки, в том числе акты приема-передачи, заключения и отчеты об оценке, приказы юридического лица о консервации, реконструкции, модернизации, отмене переоценки в соответствии с законодательством.

При проведении экспертизы достоверности внутренней оценки государственного имущества, выполненной индексным методом, эксперт исследует представленные документы по следующим критериям:

  • полнота и правильность составления представленных документов;
  • соответствие состава оцениваемых объектов оценки фактическому составу объектов, отраженному в инвентарных карточках учета объектов основных средств и других документах;
  • правильность применения шифров и норм амортизационных
  • отчислений объектов оценки в виде основных средств;
  • правильность определения величины начисленной амортизации на основные средства в соответствии с действующими нормами амортизации в зависимости от месяца и года ввода в эксплуатацию (выпуска, приобретения) объекта оценки;
  • соответствие проведенных переоценок основных средств, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке нормативным правовым актам;
  • правильность применения соответствующих коэффициентов: коэффициентов изменения стоимости основных средств, индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения либо коэффициентов изменения стоимости проектных, изыскательских и прочих работ;
  • соответствие порядка реализации индексного метода оценки требованиям, установленным техническими и иными нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав;
  • обоснованность результата внутренней оценки. Результат внутренней оценки считается обоснованным, если с учетом требований, изложенных выше, выполненные расчеты приводят к результату внутренней оценки, указанному в акте о внутренней оценке.

         В ходе  проведения экспертизы достоверности оценки основные  нарушения выявляются по вышеуказанным критериям.

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.