Рус Бел Eng 中文

Порядок сдачи в аренду имущества коммунальной собственности без согласования с органами управления

Решением Могилевского областного Совета депутатов от 25.10.2019. № 15-1 «Об управлении и распоряжении имуществом» (далее – решение № 15-1) установлен новый подход для принятия решения о сдаче в аренду находящихся в собственности Могилевской области недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) и движимого имущества.

Так, в соответствии с подпунктом 11.3 пункта 11 Инструкции о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Могилевской области, утвержденной решением № 15-1, сдача в аренду имущества осуществляется только по решению руководителей организаций-арендодателей. При определении размера арендной платы соответствующего согласования с органами управления также не требуется.

Однако, согласно пункту 12 указанной инструкции в случаях, устанавливаемых облисполкомом или областными органами управления, сдача в аренду недвижимого имущества может осуществляться по согласованию с ними.

В настоящее время согласованию подлежит сдача в аренду имущества, закрепленного за организациями, подведомственными управлению культуры облисполкома (государственным учреждением культуры «Дворец культуры области», Могилевским областным производственным унитарным предприятием  «Киновидеопрокат», учреждением культуры «Могилевский областной драматический театр», учреждением культуры «Могилевский областной художественный музей им. П.В. Масленикова» и др.).

Необходимо отметить, что передача в безвозмездное пользование находящихся в собственности Могилевской области недвижимого имущества, частей недвижимого имущества (за исключением предприятий, незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений) и движимого имущества осуществляется в аналогичном порядке.

Решение № 15-1 вступило в силу 30.11.2019.

До вступления в силу решения № 15-1 сдача в аренду имущества, находящегося в собственности Могилевской области, осуществлялась по решению руководителей организаций-арендодателей по согласованию с соответствующим областным органом управления (исключение составляла только одна организация – балансодержатель здания Дома Советов).

В свою очередь до 30.11.2019 требовали согласования и предусмотренный при расчете размера арендной платы коэффициент от 0,5 до 3 включительно, определяемый арендодателем в зависимости от спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду и (или) от использования арендуемого имущества, а также размер арендной платы за недвижимое имущество, в котором отсутствуют стены, пол, потолок либо в отношении которого затруднено определение арендуемой площади (например, плоскостные сооружения с покрытиями, части крыш, стен зданий и др.).

Обращаем внимание, что сдача в аренду и передача в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности городов и районов, осуществляется в соответствии с решениями соответствующих местных Советов депутатов и исполкомов, принятыми с учетом сложившейся практики в конкретном регионе. Так, например, в настоящее время сдача в аренду имущества, находящегося в собственности Бобруйского, Круглянского, Краснопольского, Могилевского, Чаусского районов осуществляется без согласования с органами управления. Могилевским, Бобруйским горисполкомами, Быховским райисполкомом установлены случаи сдачи в аренду недвижимого имущества по согласования с ними. Недвижимое имущество, закрепленное за коммунальными юридическими лицами Кричевского и Климовичского района, в обязательном порядке осуществляют сдачу в аренду по согласованию с местными органа управления.