В рамках осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель за 2022 год структурными подразделениями землеустройства горрайисполкомов проведено
4784 обследования земельных участков, земель на местности на предмет соблюдения законодательства об охране и использовании земель в отношении 3308 физических и 1358 юридических лиц,
118 индивидуальных предпринимателей.
В результате проведенных обследований выявлено 499 нарушений земельного законодательства, допущеных индивидуальными предпринимателями (7), физическими (438) и юридическими (54) лицами.
По выявленным фактам нарушений земельного законодательства составлены и направлены для рассмотрения в суды 191 протокол, вынесено 189 постановлений по части третьей статьи 10.3 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, освобождены от административной ответственности с вынесением предупреждения 2 юридических и 117 физических лиц, землепользователям выдано 2865 письменных требований (предписаний) об устранении выявленных нарушений земельного законодательства. Нарушители привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 28,6 тыс. рублей.
В результате принятых мер устранено 455 нарушений земельного законодательства (с учетом не устраненных нарушений, выявленных в ранее).
В 2022 году структурными подразделениями землеустройства горрайисполкомов проведена 3981 проверка по наведению порядка на земле, в ходе которых выдано 2197 предписаний, в том числе
381 предписание выдано юридическим лицам, 1816 – гражданам.
Привлечены к административной ответственности 29 юридических лиц и 302 гражданина. Общая сумма штрафов составила 15,5 тыс. рублей.
В сельских населенных пунктах области вовлечено в хозяйственный оборот 1344 га, в том числе распахано 640 га неиспользуемых гражданами земель, окошено от сорной растительности 608 га, произведена вырубка и раскорчевка земель, занятых садами и древесно-кустарниковой растительностью на площади 47 га, проведена рекультивация земель после сноса ветхих и пустующих домов на площади 49 га.
Проведена 1121 проверка использования земель сельскохозяйственными организациями и крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, в ходе которых выдано 475 предписаний по вовлечению неиспользуемых земель в сельскохозяйственный оборот. Привлечены к административной ответственности 36 глав фермерских хозяйств и 41 должностное лицо сельскохозяйственных организаций.
На землях сельскохозяйственных организаций вовлечено в сельскохозяйственный оборот 5487 га, в том числе распаханы неиспользуемые земли на площади 5100 га, рекультивировано после сноса неиспользуемых сельхозобъектов 28 га, раскорчевано земель, занятых садами, на площади 91 га и произведена вырубка древесно-кустарниковой растительности на площади 268 га.
Рекультивировано 16 внутрихозяйственных карьеров на площади 18,38 га.
В средствах массовой информации структурными подразделениями горрайисполкомов по землеустройству с начала 2022 года проведено 59 выступлений по вопросам наведения порядка и осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель.
В 2022 году на рассмотрение в главное управление землеустройства облисполкома от горрайисполкомов и РУП «Проектный институт Могилевгипрозем» поступило 279 землеустроительных дел, из них
124 материала предварительного согласования места размещения земельных участков, 153 материала по изъятию и предоставлению земельных участков, 2 дела без разработки материалов предварительного согласования места размещения земельных участков, которые были направлены на согласование в Госкомимущество (квартал застройки УКСом Кировского райисполкома и ОАО «Александрийское» для ведения сельского хозяйства в Шкловском районе).
На доработку возвращено 7 землеустроительных дел, в том числе
4 материала по предварительному согласованию места размещения земельных участков, 2 землеустроительных дела по изъятию и предоставлению земельных участков, 1 дело без разработки материалов предварительного согласования места размещения земельных участков.
Главным управлением подготовлены и внесены на рассмотрение облисполкома 53 проекта решения по 150 объектам строительства, по которым приняты соответствующие решения, а также 1 проект решения (по 1 объекту), который для принятия решения направлен
в Администрацию СЭЗ «Могилев».
Подготовлены и согласованы с председателем облисполкома материалы с актами выбора мест размещения земельных участков под строительство 120 объектов, из них 22 объекта направлены на согласование в Министерства и ведомства (1 объект не согласован Комитетом государственного контроля Могилевской области), 21 объект направлен на согласование в Госкомимущество, из них
по 20 объектам были изданы распоряжения Главы государства, 1 объект возвращен Госкомимуществом в связи с вступающим в силу с 01.01.2023 Кодексом о земле, 1 материал направлен в Госкомимущество без предварительного выбора места размещения земельных участков
(ОАО «Александрийское» для ведения сельского хозяйства в Шкловском районе (готовится проект согласования с Главой государства)).
По состоянию на 1 января 2023 г. на учете в местных исполнительных комитетах области состоят 5097 граждан, желающих получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства, в том числе 4361 гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий.
За 2022 год на получение конкретных земельных участков гражданами подано 229 заявлений, в том числе от нуждающихся в улучшении жилищных условий – 107. В государственное предприятие «Проектный институт Могилевгипрозем» местными исполнительными комитетами направлено 212 поручений на оформление землеустроительных материалов по предоставлению земельных участков. Для удовлетворения заявлений граждан изготовлено 234 (для нуждающихся – 108) землеустроительных дела, на основании которых исполкомами приняты решения об изъятии и предоставлении земельных участков для указанных целей.
В населенных пунктах области, за исключением городов Могилев, Бобруйск и Могилевского района, имеется достаточное количество свободных земельных участков, и предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства производится из их числа.
В области по состоянию на 1 января 2023 г. имеется 3874 свободных (незанятых) земельных участка общей площадью 734 га, расположенных в районах существующей жилой застройки с необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой, которые могут быть предоставлены для строительства одноквартирных, блокированных жилых домов, в том числе в городах – 495 участков (67 га), в сельских населенных пунктах – 3379 (667 га).
С целью удовлетворения потребности граждан в получении земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в Бобруйском районе из земель сельских населенных пунктов подобраны два массива общей площадью 11,8 га, которые позволят удовлетворить потребность 79 граждан.
За 2022 год горрайисполкомами проведено 53 аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков и по их продаже в частную собственность, по результатам которых продано право заключения договоров аренды 18 земельных участков (3,46 га) для строительства объектов и 58 земельных участков (7,00 га) гражданам в частную собственность для строительства и обслуживания жилых домов.
По результатам аукционов в местные бюджеты должно поступить 1081,125 тыс. рублей.
Из-за отсутствия претендентов не состоялись аукционы по 33 земельным участкам, в том числе по продаже в частную собственность 21 земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома в Бобруйском (3), Могилевском (3), Осиповичском (1) районах и городах Бобруйске (11) и Могилеве (3), а также 12 земельным участкам в аренду под строительство объектов в Бобруйском (1), Кричевском (2), Круглянском (1) и Могилевском (1) районах и городах Могилеве (2) и Бобруйске (5).
Справочно. Аннулированы результаты аукционов, проведенных:
Бобруйским райисполкомом 11.04.2022 – продан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома по адресу: Слободковский сельсовет, д.Березовичи, ул. Слуцкая, 1А,(4,363 тыс. рублей);
Могилевским горисполкомом 30.03.2022 – право заключения договора аренды земельного участка для строительство и обслуживание автомойки самообслуживания по адресу: г. Могилев, ул. Габровская, район автозаправки (286,0 тыс. рублей).
Для проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков и аукционов по продаже земельных участков в частную собственность для строительства объектов и жилых домов в области сформировано 178 земельных участков с общей начальной стоимостью 2 875,265 тыс. рублей.
За 2022 год главным управлением землеустройства рассмотрены материалы по 3 проектам новых инвестиционных договоров и 27 дополнительным соглашениям к ранее заключенным договорам, по которым подготовлены необходимые документы и выданы заключения о целесообразности использования испрашиваемых земельных участков для заявленных целей, виде и категории земель, наличии ограничений и обременений, порядке изъятия и предоставления земель, а также иные сведения.
