06.01.2026 - 08:39

В 2025 г. в сфере контроля за соблюдением законодательства по вопросам использования и распоряжения государственным имуществом комитетом проведено 2 плановые проверки организаций, имущество которых находится в собственности Быховского и Осиповичского районов.

Комитетом по фактам нарушения законодательства об аренде в 2025 году рассмотрено 4 сообщения о признаках административного правонарушения в отношении 4 организаций, имущество которых находится в собственности Могилевской области и Краснопольского района. 

При осуществлении комитетом контрольной деятельности и рассмотрении сообщений о признаках административного правонарушения в 2025 году установлены следующие нарушения законодательства:

1. нарушения порядка проведения инвентаризации объектов основных средств, в результате чего установлено наличие не учтенных в бухгалтерском учете объектов недвижимости, – 40 сооружений;

2. нарушения порядка формирования и актуализации сведений в государственном информационном ресурсе «Единый реестр имущества»:

- несвоевременная актуализация сведений о принятых (выбывших в результате списания) объектах недвижимого имущества и о фактическом состоянии имущества (как неиспользуемое); 

- отсутствие сведений: об адресах более 300 объектов, о балансовой (остаточной) стоимости более 1100 объектов, о суммах полученной платы за пользование жилыми помещениями по заключенным более 1000 договорам найма;

- необоснованная деактуализация сведений об объектах, информация о праве хозяйственного ведения организации на которые содержалась в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; 

- недостоверные сведения о некоторых договорах аренды государственного недвижимого имущества и о площади части незарегистрированных зданий;

3. нарушение порядка залога недвижимого имущества: залог двух капитальных строений осуществлен не по решению районного органа управления в виде приказа либо решения его коллегиального органа;

4. нарушение законодательства об аренде и безвозмездном пользовании государственным имуществом: 

- многочисленные факты сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) государственного недвижимого имущества без заключения в установленном порядке договоров аренды (безвозмездного пользования): помещения общей площадью 199,85 кв. м и 40 фактов использования стен для размещения вывесок, кондиционеров, флагштока, системы видеонаблюдения и т.п. без заключения договора;

- нарушение порядка информирования о неиспользуемых площадях, предлагаемых для сдачи в аренду, сведения о которых на момент проверки не были представлены для размещения в сети Интернет, – всего 1880,32 кв. метра;

- определение предоставленной в аренду площади частей капитальных строений при отсутствии возможности её установления по техническому паспорту, в том числе в результате произведенных перепланировок, без проведения комиссионного обмера;

- нарушения порядка определения размера арендной платы: неприменение понижающего коэффициента 0,4 за предоставленные в аренду юридическим лицам в районном центре части капитальных строений; применение коэффициентов местонахождения выше и ниже установленных значений; необеспечение за счет арендной платы возмещения начисленной амортизации, а также налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем; установление размера арендной платы с округлением итоговых значений, в белорусских рублях (в случае, когда следовало в базовых арендных величинах), по соглашению сторон (в случае, когда следовало руководствоваться формулой); 

- нарушение установленного срока для заключения договоров аренды с даты принятия решений о сдаче в аренду частей капитальных строений (просрочка составила от 2 до 37 рабочих дней);

- нарушения порядка передачи недвижимого имущества арендаторам: при сдаче в почасовую аренду частей капитального строения в договорах не определен порядок приема-передачи имущества и акты приема-передачи не составлялись; в передаточном акте не указана характеристика состояния передаваемого имущества, выявленные недостатки и неисправности, что исключило возможность подтверждения правомерности установления коэффициента спроса в разном значении для частей одного капитального строения;

- нарушение порядка учета заключенных договоров: учет двух договоров осуществлялся под одним и тем же номером;

- нарушения порядка перечисления средств в бюджет от сдачи в аренду недвижимого имущества: размер средств, подлежащих перечислению в бюджет, определялся не как сумма полученной арендной платы после исчисления и вычета налога на добавленную стоимость; нарушение сроков уплаты; нарушение порядка расчета пени;

- не в полной мере организована работа, направленная на своевременное и полное взыскание со всех арендаторов задолженности по арендной плате, предупреждение ее образования и др.

В 2025 году комитетом по результатам анализа сведений об использовании государственного имущества в Едином реестре имущества и данных местных финансовых органов о перечислении средств в бюджет установлено более 50 государственных организаций и хозяйственных обществ, несвоевременно перечисливших средства от сдачи в аренду в областной бюджет и бюджеты административно-территориальных бюджетов области. По каждому факту обеспечена уплата пени.

Кроме того, комитетом установлен факт перечисления средств от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности, в районный бюджет. 

Данные факты стали возможными из-за недостаточного контроля за соблюдением законодательства со стороны руководителей организаций и их органов управления, а также недоведения им разъяснительных материалов, направляемых комитетом в целях профилактики нарушений.

В результате ежеквартально проводимого анализа полноты и своевременности включения в Единый реестр имущества сведений об использовании государственного имущества и их актуализации установлено 94 факта нарушений, за которые к дисциплинарной ответственности в виде выговора привлечены 2 специалиста, замечания – 71 специалист, снижения надбавки – 5 руководителей.

За иные нарушения законодательства по фактам, установленным комитетом, к дисциплинарной ответственности по результатам проверки привлечены 3 должностных лица, в результате аналитической работы – 9 должностных лиц (за нарушения порядка перечисления средств от сдачи в аренду в бюджет, непринятие мер по взысканию задолженности по арендной плате, ненадлежащий учет имущества, переданного в безвозмездное пользование).

Всего в 2025 г. по результатам проведенных проверок, рассмотрения сообщений о признаках административного правонарушения, аналитической работы комитетом к административной ответственности по статьи 24.17 КоАП за нарушения законодательства привлечены 7 юридических лиц, 21 физическое лицо. По сообщениям комитета по результатам проверок также привлечены к административной ответственности по статье 12.32 КоАП за нарушения законодательства КГК Могилевской области привлечены 2 главных бухгалтера проверяемых субъектов. Также в 2025 году установлено 2 факта невыполнение предписания комитета, выданного проверяемому субъекту по результатам проверки. В отношении руководителя организации комитетом составлены 2 протокола, по результатам рассмотрения которых судом Чаусского района вынесены постановления о привлечении к административной ответственности.

В целях профилактики правонарушений и оказания методической помощи комитетом в 2025 г. направлено 122 информационных (разъяснительных) письма, проведено 8 семинаров и 1 круглый стол, на сайте Могилевского облисполкома размещено 3 статьи, с выездом на место методическая помощь в соответствующей сфере контроля оказана 10 субъектам.