10.06.2026 - 16:42

Начисление платы за жилищно–коммунальные услуги (далее – ЖКУ) производится в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее – ЖК), Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно–коммунальные услуги, услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.08.2025 № 465 (далее – Положение), и на основании данных обслуживающей организации и поставщиков услуг.

В соответствии с главой 16 Положения плательщики жилищно–коммунальных услуг в общежитиях вносят плату за:

техническое обслуживание, капитальный ремонт и теплоснабжение по жилым помещениям, находящимся в совместном владении и пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, – пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения по субсидируемым тарифам для населения;

текущий ремонт и пользование жилым помещением, находящимся в совместном владении и пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, – пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения в размерах, устанавливаемых в соответствии с актами законодательства;

пользование жилым помещением, техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт и теплоснабжение по изолированным жилым помещениям, состоящим из одной или нескольких комнат, находящихся в обособленном владении и пользовании гражданина и (или) семьи, – пропорционально занимаемой ими общей площади жилого помещения в порядке, установленном в пунктах 19, 20, 22, 24–26 и 44 настоящего Положения;

санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома – исходя из фактических затрат исполнителя соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений, но не выше платы, рассчитанной исходя из предельно допустимого тарифа на данную услугу;

холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электро– и газоснабжение по жилым помещениям, не оснащенным приборами индивидуального учета расхода воды, электрической энергии и газа, – по субсидируемым тарифам для населения, за исключением случая, указанного в пункте 14 настоящего Положения.

Плата за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) при отсутствии приборов индивидуального учета расхода воды вносится исходя из показаний приборов группового учета расхода воды, но не выше норм водопотребления, а в случае отсутствия приборов группового учета расхода воды – исходя из норм водопотребления и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением в общежитии по договорам найма.

При отсутствии прибора индивидуального учета расхода воды из объемов услуг водоснабжения по показаниям приборов группового учета исключаются объемы потребления на внутрихозяйственные нужды, а также объемы потребления воды арендаторами, лицами, временно проживающими (приезжими) в общежитии в жилых помещениях, собственниками нежилых помещений, расположенных в общежитиях, рассчитанные исходя из норм водопотребления.

Плата за услуги электроснабжения при наличии прибора группового учета и отсутствии в жилых помещениях приборов индивидуального учета электрической энергии осуществляется пропорционально количеству граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением в общежитии по договорам найма.

Возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов, в общежитии, осуществляется ежемесячно плательщиками жилищно–коммунальных услуг исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых помещений, но не выше предельно допустимого размера возмещения таких расходов (при его установлении в соответствии с актами законодательства) (в соответствии с пунктами 71, 73 и 74 Положения).

Плата за услуги газоснабжения производится пропорционально количеству граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением в общежитии по договорам найма.

Плата за техническое обслуживание лифта вносится плательщиками жилищно–коммунальных услуг, жилые (нежилые) помещения которых находятся на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта ежемесячно по тарифам на услугу по техническому обслуживанию лифта, устанавливаемым в соответствии с законодательством о ценах и ценообразовании, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений, за исключением площади, приходящейся на граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения, определяемой путем деления общей площади жилого помещения на количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и (или) месту пребывания, а также проживающих по договорам найма.

Возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, осуществляется ежемесячно плательщиками жилищно–коммунальных услуг, жилые помещения которых находятся на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта, определенных в части четвертой пункта 65 настоящего Положения, исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно–коммунальных услуг и (или) иного гражданина в случае их обращения в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно–коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, с документами, подтверждающими регистрацию по месту пребывания), а также имеющих право владения и пользования жилым помещением по договорам найма жилого помещения или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении, за исключением детей до семи лет и граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения, но не выше предельно допустимого размера возмещения таких расходов (при его установлении в соответствии с актами законодательства) (в соответствии с пунктами 72–74 Положения).

Освобождение граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, от возмещения таких расходов осуществляется в порядке, предусмотренном для освобождения их от платы за техническое обслуживание лифта.

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами в общежитиях рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов, установленного местными исполнительными и распорядительными органами, и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно–коммунальных услуг и (или) иного гражданина в случае их обращения в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно–коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, с документами, подтверждающими регистрацию по месту пребывания), проживающих по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении.

При выборе плательщиком жилищно–коммунальных услуг и (или) иным гражданином внесения платы за обращение с твердыми коммунальными отходами по субсидируемым тарифам для населения в жилом помещении, в котором они зарегистрированы по месту пребывания, организация, осуществляющая учет, расчет и начисление платы за жилищно–коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, начисляет такую плату со дня подачи документов, подтверждающих регистрацию по месту пребывания, и не позднее трех рабочих дней письменно сообщает об этом в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно–коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, оказывающую данную услугу в жилом помещении, в котором плательщик жилищно–коммунальных услуг и (или) иной гражданин зарегистрированы по месту жительства. В этом случае плательщик жилищно–коммунальных услуг и (или) иной гражданин не учитываются при начислении платы за обращение с твердыми коммунальными отходами по субсидируемым тарифам для населения в жилом помещении, в котором они зарегистрированы по месту жительства.