В комитет обращаются граждане по вопросу несогласия с устройством ограждения, выполненного соседом по границе смежных земельных участков.
Устройство ограждений является правом землепользователей, а не обязанностью. В любом случае ограждение приусадебного земельного участка может быть обустроено как одним, так и совместно двумя смежными землепользователями.
В соответствии с подпунктами 6.3.18 - 6.3.20 строительных норм СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов» ограждения приусадебного участка устанавливаются по геодезической границе с соседними (смежными) земельными участками. При этом ограждения должны соответствовать следующим требованиям: высота – не более 2 м, степень светопрозрачности – от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка (т.е. может быть сплошным).
В районах сложившейся усадебной застройки, в случае если установленная (геодезически) граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м) от существующего жилого дома, к ограждению приусадебного участка на ширину такого дома применяют следующие требования: высота – не более 2 м, степень светопрозрачности – от 50 % до 100 %. В случае если установленная (геодезически) граница участка проходит по стене жилого дома или хозяйственной постройки смежного землепользователя, установка ограждения на ширину такого дома либо хозяйственной постройки не допускается.
При проектировании ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно быть высотой не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м – при их отсутствии, со степенью светопрозрачности от 50 % до 100 % по всей высоте.
Следует отметить, что высоту ограждения приусадебного участка определяют как сумму высот всех его конструктивных элементов и измеряют со стороны участка, на котором возводится ограждение, от уровня земли до верхней поверхности полотна ограждения. Размеры возводимого ограждения не должны превышать установленные нормы более чем на 0,05 метра.
Если у землепользователя возникают сомнения в части прохождения границ земельного участка рекомендуем обратиться в организацию по землеустройству для уточнения (восстановления) границ земельного участка на местности.
Если заявитель считает, что собственниками соседнего (смежного) домовладения ущемлены либо нарушены его права, заявитель вправе за их защитой обратиться в суд.
