Льготные кредиты на строительство жилья в Беларуси будут предоставлять на новых условиях, прописанных в президентском указе № 13 от 6 января 2012 года.
КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ?
Внеочередное право имеют:
многодетные семьи;
жильцы домов, признанных непригодными для проживания;
те, кто не менее 10 лет проживает в общежитиях, при условии, что у совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов нет собственного жилья, в том числе в других населенных пунктах Беларуси;
семьи, в которых есть дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
лица, перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС;
имеющие право на внеочередное получение социального жилья.
На льготные кредиты также могут рассчитывать:
ветераны боевых действий на территории других государств;
те, кто строит, реконструирует или приобретает жилье в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя социального жилья в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилья на основании договора найма либо в собственности в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. м и более (в Минске — 10 кв. м и более) на одного человека;
совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилья; совершеннолетние лауреаты специального фонда президента по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов или специального фонда президента по поддержке талантливой молодежи;
талантливые молодые ученые, которым назначены стипендии президента РБ;
судьи и работники прокуратуры;
молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей.
Для военнослужащих сохраняется право на получение льготных кредитов на условиях, установленных указом президента от 3 апреля 2008 года №195.
ПОД КАКОЙ ПРОЦЕНТ ВЫДАДУТ КРЕДИТЫ?
Льготные кредиты планируют выдавать на 20 лет под процентную ставку, равную 20% от ставки рефинансирования Нацбанка, но не менее 5% годовых.
Гражданам, проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью до 20 тысяч человек, — 10% от ставки рефинансирования Нацбанка, но не менее 3% годовых.
Молодым семьям, имеющим двоих несовершеннолетних детей, — 50% от ставки рефинансирования Нацбанка. Многодетным семьям — на 40 лет под 1% годовых. При этом субсидия выдаваться не будет, а размер кредита составит 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади.
При расчете размера кредита будет вычитаться площадь жилья, имеющегося в собственности (отчужденного в течение 3 лет) кредитополучателя и членов его семьи, не только по месту проживания кредитополучателя и месту строительства жилья, но и во всех иных населенных пунктах республики.
Снижен норматив льготно кредитуемой площади в Минске с 20 до 15 кв.м, за исключением многодетных семей, для которых данный норматив сохраняется в размере 20 кв.м.
ТОЛЬКО ДЛЯ НОВЫХ КРЕДИТНЫХ ЛИНИЙ
В целях обеспечения завершения начатого строительством жилья, указ распространяет новые условия кредитования граждан только на вновь заключаемые кредитные договоры. При этом размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут независимо от увеличения стоимости строительства.
Ставка кредитования будет определяться на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, что позволит уравнять условия для граждан-кредитополучателей, строящих жилые помещения в одном доме. Предыдущие нормы (действующего указа №185) на граждан, включенных в списки на получение льготных кредитов, но не успевших заключить кредитные договоры с банком, не распространяются.
КОМУ И КАК ПОМОГУТ ПОГАСИТЬ КРЕДИТ?
Указ предусматривает увеличение размеров помощи, оказываемой многодетным семьям в погашении льготных кредитов: с 50% до 75% от остатка кредитной линии для семей, имеющих 3-х несовершеннолетних детей, и с 70% до 100% для семей, имеющих 4-х детей, а также первоочередное включение в состав формируемых ЖСК многодетных семей, имеющих 4-х и более детей.
Предоставляется отсрочка в погашении кредитов и уплате процентов по ним для семей, в которых один из родителей находится в отпуске по уходу за вторым и последующими детьми до 3 лет, на период нахождения в таком отпуске.
