В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 ноября 2006 г. № 615 «Об оценочной деятельности в Республики Беларусь», постановлением Совета Министров Республики Беларусь  от 10 февраля 2011 №173 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. № 410» отдел экспертизы достоверности оценки государственного имущества комитета «Могилевоблимущество» проводит проверку правильности оценки государственного имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь и Могилевской области, включая обязательную экспертизу достоверности внутренней оценки в установленных законодательством случаях.

 Объектом экспертизы достоверности внутренней оценки государственного имущества является акт о внутренней оценке, составленный юридическим лицом. Экспертиза достоверности внутренней оценки государственного имущества, обязательность проведения которой установлена законодательными актами, проводится до совершения сделки и (или) иного юридически значимого действия с объектом оценки.

Обязательная экспертиза достоверности оценки комитетом «Могилевоблимущество» проводится на основании заявок, поданных заказчиками экспертизы.

В заявке на проведение обязательной экспертизы достоверности оценки должны быть отражены:

идентификационные сведения о заказчике экспертизы (наименование юридического лица, его юридический адрес);

перечень документов, представляемых для проведения экспертизы достоверности оценки;

дополнительная информация (по усмотрению заказчика экспертизы).

Плата за проведение обязательной экспертизы достоверности оценки, проведенной на основании заявки, не взимается.

 Для проведения экспертизы достоверности внутренней оценки государственного имущества, выполненной индексным методом, исполнителю экспертизы (комитет «Могилевоблимущество», отдел экспертизы достоверности оценки государственного имущества) представляются следующие документы:

акт о внутренней оценке, акт о внутренней оценке незавершенных капитальных строений и ведомость начисления амортизации составленные в соответствии с нормами законодательства бухгалтерского учета основных средств и требованиями технического кодекса установившейся практики ТКП 52.7.01-2020 (33520) «Оценка стоимости объектов гражданских прав. Порядок проведения оценки стоимости имущества, находящегося в государственной собственности», утвержденного постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.12.2020 № 29;

копия инвентарной карточки учета объекта основных средств или иного документа первичного бухгалтерского учета;

документы, удостоверяющие государственную регистрацию имущества, прав и ограничений (обременений) прав на него (для объектов, подлежащих государственной регистрации в установленном законодательством порядке). Документы могут не представляться в случаях, если в соответствии с законодательством совершение сделки по распоряжению государственным имуществом, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке, может осуществляться без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество;

технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место или ведомость технических характеристик в случаях, предусмотренных законодательством;

акт определения физического износа на дату обследования зданий (в том числе в которых находятся изолированные помещения, машино-места), составленный территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, или протокол заседания комиссии, специально созданной юридическим лицом для этой цели (для зданий, изолированных помещений, машино-мест, накопленная амортизация которых по данным бухгалтерского учета на дату оценки составляет 50 процентов и более);

иные документы об особенностях реализации индексного метода, ведения бухгалтерского учета и начисления амортизации по объекту оценки, в том числе акты приема-передачи, заключения и отчеты об оценке, приказы юридического лица о консервации, реконструкции, модернизации, отмене переоценки в соответствии с законодательством.

 При проведении экспертизы достоверности внутренней оценки государственного имущества, выполненной индексным методом, эксперт обязан исследовать представленные документы по следующим критериям:

соответствие акта о внутренней оценке требованиям законодательства, предъявляемым к его содержанию;

соответствие состава объектов оценки фактическому составу объектов, отраженному в инвентарных карточках учета объектов основных средств и других документах;

правильность применения шифров и норм амортизационных отчислений объектов оценки;

правильность определения величины начисленной амортизации в соответствии с действующими нормами амортизации в зависимости от месяца и года ввода в эксплуатацию (выпуска, приобретения) объекта оценки;

соответствие проведенных переоценок объекта оценки требованиям законодательства к их проведению;

правильность применения использованных коэффициентов (индексов);

соответствие порядка реализации индексного метода оценки требованиям, установленным нормативными правовыми актами об оценке стоимости объектов гражданских прав, в том числе обязательными для соблюдения техническими кодексами установившейся практики, определенными Советом Министров Республики Беларусь;

обоснованность результата внутренней оценки. Результат внутренней оценки считается обоснованным, если с учетом требований, изложенных выше, выполненные расчеты приводят к результату внутренней оценки, указанному в акте о внутренней оценке.

 Обязательная экспертиза достоверности внутренней оценки проводится со дня поступления в адрес исполнителя экспертизы заявки на ее проведение в течение не более 30 календарных дней.

Консультации по вопросам проведения экспертизы достоверности внутренней оценки государственного имущества можно получить в отделе экспертизы достоверности оценки государственного имущества комитета «Могилевоблимущество» по тел. (80222) 74-72-37, 74-63-84, 
e-mail: expertise_mogoblim@mogilev-region.gov.by