ПереводчикПытанні ЖКГ і кампенсацыі затрат разгледжаны на асабістым прыёме грамадзян у Магілёўскім аблвыканкаме
Асабісты прыём грамадзян правёў сёння першы намеснік старшыні Магілёўскага аблвыканкама Сяргей Савіцкі. Тых, хто звярнуўся, цікавілі пытанні перадачы жылога дома на абслугоўванне ўпаўнаважанай арганізацыі, а таксама кампенсацыі затрат на выкананне работ па электразабеспячэнні кватэры для патрэб ацяплення, гарачага водазабеспячэння і прыгатавання ежы.
Так, на прыём прыйшлі жыхары аднаго з дамоў па вуліцы Бярозаўскай у Магілёве. Яны расказалі, што атрымалі кватэры ў доме, уведзеным у эксплуатацыю ў 2025 годзе. Аднак праблема ўзнікла ў тым, што дом будаваўся ў дзве чаргі. І падчас першага этапа ў 2019 годзе ўжо было створана таварыства ўласнікаў. Аднак новыя жыхары ўступаць у існуючае таварыства катэгарычна адмовіліся. У тым ліку, спасылаючыся на тое, што іх пытанні, звязаныя са зместам і эксплуатацыяй жылога дома, старшыня таварыства і прыватная арганізацыя, з якой ён заключыў дагавор, не вырашаюць. Таму заяўнікі звярнуліся ў гарвыканкам, каб іх дом перадалі на абслугоўванне дзяржаўнай арганізацыі.
Як патлумачыў прысутны на прыёме першы намеснік старшыні Магілёўскага гарвыканкама Ігар Бушлякоў, у канцы года быў праведзены сход, на якім старшыня таварыства ўласнікаў склаў свае паўнамоцтвы па аб'екце, дом перададзены ўпаўнаважанай арганізацыі КУП «ЖРЭУ Ленінскага раёна г.Магілёва». Цяпер ідзе працэс перадачы дакументаў і ўрэгуляванне іншых юрыдычных працэдур. Пры гэтым, як падкрэсліла начальнік галоўнага ўпраўлення жыллёва–камунальнай гаспадаркі Магілёўскага аблвыканкама Таццяна Касаткіна, тэхнічнае абслугоўванне працягне ажыццяўляць прыватная арганізацыя, паколькі дамова з ёй дзейнічае да 2031 года.
Заяўнікі выклалі шэраг пытанняў, з якімі ім давялося сутыкнуцца па добраўпарадкаванні і тэхнічным абслугоўванні, у тым ліку папрасілі праверыць паўнамоцнасць дагавора, заключанага старшынёй таварыства ўласнікаў. Сяргей Савіцкі паабяцаў узяць сітуацыю на кантроль і даручыў абазначаныя работы правесці якасна і ў агучаныя тэрміны.
«Дом ужо знаходзіцца ва ўпраўленні ЖРЭУ. Што тычыцца абслугоўвання знешняй тэрыторыі – цяпер ЖРЭУ мае на гэта ўсе паўнамоцтвы. Унутры дома гэтыя работы да заканчэння тэрміну дагавора працягне выконваць прыватная арганізацыя, калі з боку жыхароў не будуць паступаць скаргі, якія з'яўляюцца падставай для скасавання дамовы», – рэзюмаваў ён.
Яшчэ адзін заяўнік з Клімавіцкага раёна паскардзіўся на службу «адно акно». Па словах мужчыны, яму належным чынам не растлумачылі парадак ажыццяўлення адміністрацыйнай працэдуры па ўстаноўцы электраацяплення. Прапанаваўшы ажыццявіць яе па спрошчаным варыянце – шляхам правядзення мадэрнізацыі. Аднак калі заяўнік звярнуўся ў мясцовы райвыканкам па пытанні кампенсацыі затрат на выкананне работ па электразабеспячэнні кватэры, яму адмовілі ў прыняцці заявы і дакументаў. Аргументаваўшы гэта тым, што заканадаўствам такое кампенсаванне прадугледжана толькі ў выпадку рэканструкцыі.
Як растлумачыў намеснік старшыні камітэта па архітэктуры і будаўніцтве аблвыканкама Уладзімір Ігнатаў, згодна з кодэксам аб архітэктурнай, горадабудаўнічай і будаўнічай дзейнасці Рэспублікі Беларусь вызначаны пералікі відаў будаўніцтва – рэканструкцыя або мадэрнізацыя: «Так, пэўныя віды работ, звязаныя з заменай інжынерных сістэм, у асноўным адносяцца да мадэрнізацыі. Калі мы кажам, што мяняюцца тэхніка–эканамічныя паказчыкі, параметры жылога дома павялічваюцца або памяншаюцца – гэтыя работы з'яўляюцца ўжо рэканструкцыяй. Таму ў грамадзяніна віды работ, на якія ён падаваў і браў тэхнічныя ўмовы, з'яўляліся мадэрнізацыяй».
Як патлумачыў намеснік старшыні Клімавіцкага райвыканкама Аляксандр Шапкін, на той момант, калі заяўнік звяртаўся па пытанні ўладкавання электраацяплення ў сваёй кватэры, гэтыя віды работ якраз падыходзілі пад мадэрнізацыю: «На што былі выдадзены адпаведныя нарматыўна–прававыя дакументы. Пры гэтым не патрабавалася атрыманне дазволу райвыканкама, браліся толькі тэхнічныя ўмовы ў электразабеспячальных арганізацыях, вырабляўся праект, выконваліся работы. Таму кампенсацыя, якая павінна была быць пры рэканструкцыі, адпаведна, пры мадэрнізацыі не прадугледжана.
Канешне, грамадзянін застаўся незадаволены, таму што не атрымаў гэтую кампенсацыю. Але разам з тым, калі б ён пайшоў па рэканструкцыі, трэба было апроч прац па электраацяпленні прадугледжваць яшчэ нейкія працы ў хаце па змене фізічных характарыстак для пашырэння або змены нейкіх памяшканняў. Гэта падоўжыла б працэс атрымання дазволу, таму што неабходна было б адводзіць зямлю, рэгістраваць усе пабудовы і, у тым ліку, рэгістраваць дом. Уся гэтая фінансавая нагрузка ў выглядзе дадатковых затрат лягла б на грамадзяніна.
Адпаведна, тое, што чалавек абраў шлях мадэрнізацыі – спрасціла працэс. Усе работы былі выкананы хутка, з лістапада грамадзянін ужо карыстаецца электразабеспячэннем па льготным тарыфе.
Згодна з пастановай Мінэнерга, зараз выдаюць тэхнічныя ўмовы і на рэканструкцыю, каб пайсці насустрач грамадзянам. Адпаведна, чалавек у такім выпадку павінен прадугледжваць апроч электраацяплення яшчэ нейкія выгляды прац. Што пацягне, як я ўжо казаў вышэй, дадатковыя часавыя і фінансавыя выдаткі», – удакладніў Аляксандр Шапкін.
Заяўніку яшчэ раз растлумачылі, што ў выпадку падключэння электраацяплення шляхам мадэрнізацыі, прымяняецца спрошчаная схема і тады кампенсацыя дзяржавай расходаў на выкананне работ па электразабеспячэнні жыллёвага фонду для патрэб ацяплення, гарачага водазабеспячэння і прыгатавання ежы па Указу № 375 не прадугледжана. Кампенсацыя расходаў ад 20 да 40 % прадугледжана толькі ў выпадку правядзення рэканструкцыі. Таму яшчэ на першапачатковым этапе грамадзянам важна вызначыцца, які шлях для іх найболей прымальны. Сяргей Савіцкі звярнуў увагу службы «адно акно» на больш дэталёвае растлумачэнне грамадзянам гэтых нюансаў.
Юлія Таранава, фота Галіны Гаўрыловіч