17.03.2026 - 14:35

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Могилевской области информирует физических лиц о необходимости уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах, при получении доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино–мест.

Так, если физическое лицо – собственник осуществляет сдачу в аренду (наем) другим физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино–мест, то в таком случае он обязан уплачивать подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах вне зависимости от наличия либо отсутствия договора найма (аренды).

Осуществляя сдачу в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино–мест необходимо произвести следующие действия:

  1. Заключить в письменной форме договор аренды (найма) жилого помещения. Формы договоров утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 № 497». Несоблюдение установленной законодательством формы договора не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах.

  2. До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения внаем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе.

  3. Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.

Уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за сдачу в аренду жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.

Уплатить подоходный налог необходимо не позднее 1–го числа месяца, за который осуществляется уплата налогов по ставкам, установленным приложением 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь.

Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за сдачу в 2026 году в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино–мест, расположенных на территории Могилевской области приведены в таблице:

Наименование населенных пунктов и иных территорий Могилевской области Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей    
жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи гараж машино–место  
Город Могилев 49,00 19,00 14,00
Город Бобруйск, Горки, Кричев, Осиповичи, 33,00 13,00 9,00
Иные населенные пункты и территории 20,00 8,00 7,00

Осуществление сдачи в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино–мест без уплаты налогов влечет за собой административную ответственность, доначисление налогов и пеней.

Обращаем внимание, что физические лица, осуществляющие сдачу в аренду (наем) другим физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино–мест находятся на постоянном контроле налоговых органов.

 

Пресс–центр инспекции МНС Республики Беларусь по Могилевской области