Што адбываецца на рынку арэнды загараднай нерухомасці

Нюансы здыму

Лета не за гарамі. Гэта значыць, што час задумацца, дзе правесці доўгачаканы водпуск з дзецьмі. Выдатная альтэрнатыва адпачынку ў гарачых краінах - арэнда хаткі на прыродзе. Прычым зрабіць гэта можна як на кароткі тэрмін, так і некалькі месяцаў. Колькі гэта каштуе?

Годная альтэрнатыва

Пачалася цёплая вясновая пара, і заяўкі на арэнду загарадных дамоў сталі паступаць больш актыўна, адзначае начальнік аддзела арэнды жылля аднаго са сталічных агенцтваў нерухомасці Маргарыта Пачыцкая. Гаворачы аб суадносінах попыту і прапановы ў гэтым рыначным сегменце, яна адзначае такую асаблівасць цяперашняга сезона. Адпачынак за мяжой спалучаны з пэўнымі цяжкасцямі: атрыманне віз, лагістыка маршрутаў і т.д. Значную ролю адыгрывае і павелічэнне кошту замежных тураў. Усе гэтыя фактары спрыяюць таму, што ўласнікі сельскіх квадратных метраў сталі самі актыўна выкарыстоўваць сваю нерухомасць у якасці месца для адпачынку.

Тым не менш прапаноў на рынку звышдастаткова. Аднак варта адзначыць, што дастатковага выбару сярод танных варыянтаў - у раёне 100 даляраў у эквіваленце за месяц - не так і шмат. Якія ўмовы там прапануюцца? Вядома, сціплыя: участак да 6 сотак, выгоды на вуліцы, немудрагелістае жыллё. Але найперш менавіта гэта карысталася вялікай папулярнасцю.

Наступны сегмент - сярэдні. Такія дамы знаходзяцца далей ад буйных гарадоў, але маюць унутраны санвузел і гатовы для круглагоднага пражывання. Кошт - у межах 300-500 умоўных адзінак. Тут вялікую ролю гуляе як стан самай будовы, так і яго аддаленасць ад шумных вуліц. Як правіла, людзі ахвотна разглядаюць варыянты ў раёне 30 км ад месца асноўнага пражывання ці працы.

Наступная коштавая ніша яшчэ даражэйшая і ўключае ў сябе прапановы ў межах 500—800 долараў за месяц. Гэта ўжо фактычна катэджы з даражэйшым рамонтам і большым пляцам. У іх будзе ўся бытавая тэхніка і шмат іншага. І нарэшце, так званы клас VIP - ад 1000 даляраў і вышэй. Тут размова ідзе аб дамах, размешчаных непасрэдна ў буйных гарадах або ў бліжэйшых прыгарадах. Такія катэджы будуць сапраўды высокага ўзроўню, з агароджай, ландшафтным дызайнам, лазняй ці саунай, басейнам, дарагі мэбляй і тэхнікай. Ёсць прапановы і па 5000 долараў — мяжы дасканаласці няма. Тут да таго ж і велізарны пляц - каля 500 квадратных метраў і, натуральна, вялікая колькасць пакояў, некалькі санвузлоў. Варта адзначыць, што попыт на такія аб'екты параўнальна невялікі, бо патрабуе арандатараў з вельмі высокім узроўнем плацежаздольнасці. Як правіла, гэта прыезджыя бізнесмены, пасольствы і г.д. Але, як паказвае практыка, найбольш запатрабаванымі аб'ектамі ў дарагім сегменце застаюцца варыянты ў межах 1000—1500 долараў, зазначае эксперт.

Глядзі ў корань

Для адных пры арэндзе дачы вельмі важным з'яўляецца наяўнасць лазні, агарода, лясы і вадаёма недалёка ад хаты. Іншым больш цікавая развітая інфраструктура - ад яе шмат у чым залежаць камфортнае пражыванне і вольны час. Таму не будзе лішнім пазнаць у гаспадароў дачы, ці ёсць паблізу крамы, рынак, аптэка, і т.д. Каб пазбегнуць непрыемных сюрпрызаў, лепш самім загадзя з'ездзіць у разведку і высветліць усе важныя нюансы. Не будзе лішнім пазнаёміцца і з будучымі суседзямі, магчыма, яны таксама дадуць вам шмат карыснай інфармацыі, раяць рыэлтары.

Вельмі важны момант: перад засяленнем варта абгаварыць з гаспадарамі дачы не толькі правілы пражывання, але і правілы карыстання ўчасткам: ці можна пячы шашлык, высаджваць кветкі, хто будзе даглядаць за садам, стрыгчы газон і паліваць агарод. Лепш дамовіцца аб гэтым загадзя, каб пазбегнуць недастатковага разумення і спрэчных сітуацый у далейшым. Таксама неабходна праверыць, у якім стане знаходзіцца мэбля, ці працуюць электрапрыборы, і тады ваш доўгачаканы адпачынак нічым не будзе азмрочаны.

І яшчэ адзін момант. Калі ў вас ёсць жаданне зняць дачу ці дом на гэтае лета, варта паспяшацца - стаячыя прапановы хутка разбіраюць.

Што, дзе і пачым

На Магілёўшчыне прапаноў арэнды параўнальна няшмат. Напрыклад, можна разглядаць варыянт катэджа ў горадзе, але ў зялёнай зоне, зусім недалёка ад цэнтра. Як сцвярджаюць уладальнікі, будынак з еўрарамонтам, мэбляй і камінам. Участак - 6 сотак, газавае ацяпленне. Ёсць гараж, лазня, гаспадарчыя пабудовы, зона барбекю. За месяц жыцця ў такіх умовах давядзецца аддаць 800 рублёў. Шмат гэта ці не, меркаваць будучым арандатарам. Цікавы яшчэ адзін катэдж у Магілёве, разам з якім прапануюцца лазня, паркоўка, валейбольная пляцоўка, альтанка і ўся неабходная мэбля з бытавой тэхнікай. Побач гай і прыгожае поле. Але і кошт «прыгожая» - 1250 рублёў у месяц.

 СБ