Капітальны рамонт - жыллёва-камунальная паслуга па аднаўленні асноўных фізіка-тэхнічных, эстэтычных і спажывецкіх якасцей жылога дома, іншага капітальнага будынка (будынка, збудаванні) і іх канструктыўных элементаў, інжынерных сістэм, страчаных у працэсе эксплуатацыі.
Пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 21.04.2016 № 324 вызначаны адзіныя падыходы да парадку планавання, правядзення і фінансавання капітальнага рамонту жыллёвага фонду.
Згодна з пунктам 5 главы 2 Палажэння аб парадку планавання, правядзення і фінансавання капітальнага рамонту жыллёвага фонду, зацверджанага пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь 21.04.2016 № 324, (далей – Палажэнне) правядзенне капітальнага рамонту жылых дамоў ажыццяўляецца на падставе перспектыўных (на пяць гадоў) праграм і бягучых (на адзін год) графікаў, тэрміна эксплуатацыі.
Неабходнасць правядзення капітальнага рамонту жылых дамоў і ўключэння іх у перспектыўныя праграмы і наяўныя графікі вызначаецца на падставе тэхнічнага стану дома ў цэлым, а таксама яго канструктыўных элементаў, інжынерных сістэм. Тэхнічны стан жылога дома вызначаецца арганізацыямі, якія ажыццяўляюць эксплуатацыю жыллёвага фонду і прадстаўляюць жыллёва-камунальныя паслугі, на падставе абследавання.
Капітальнаму рамонту падлягаюць жылыя дамы, якія патрабуюць першачарговага правядзення работ па аднаўленні фізіка-тэхнічных якасцей канструктыўных элементаў і інжынерных сістэм, страчаных у працэсе эксплуатацыі.
Пералік асноўных відаў работ, якія выконваюцца пры капітальным рамонце жылога дома:
рамонт і замена ўнутрыдамавых інжынерных сістэм электра-, цепла-, газа- і водазабеспячэння, водаадвядзення, а таксама каналізацыйных выпускаў у адпаведнасці з межамі балансавай прыналежнасці і эксплуатацыйнай адказнасцю, у тым ліку ўнутрыкватэрных размеркавальных трубаправодаў (стаякоў) сістэм халоднага і гарачага водазабеспячэння, уключаючы першую запорную арматуру па стаяках, і агульных каналізацыйных стаякоў сістэмы водаадвядзення, уключаючы раструб;
замена (прылада) унутрыдамавых сістэмы электразабеспячэння пры павышэнні нагрузкі для прылады ацяплення і (або) гарачага водазабеспячэння ад індывідуальнага ацяпляльнага (воданагравальнага) абсталявання (прыбораў);
рамонт і замена інжынернага абсталявання, якое забяспечвае спажыванне камунальных паслуг, прылада рэцыркуляцыі унутрыдамавых сістэмы гарачага водазабеспячэння (без прылады вонкавых сетак);
рамонт даху, у тым ліку пераўладкаванне сумешчаных дахаў пад паддашкавыя, з павышэннем пры неабходнасці супраціўлення цеплаперадачы прамярзаючых канструкцый пакрыццяў (перакрыццяў тэхнічных паверхаў) да ўстаноўленага тэхнічнымі нарматыўнымі прававымі актамі нарматыўнага значэння для капітальнага рамонту будынкаў;
рамонт фасадаў з устараненнем волкасці і продуваемости (без давядзення супраціву цеплаперадачы вонкавых якія агароджваюць канструкцый да ўсталяванага тэхнічнымі нарматыўнымі прававымі актамі нарматыўнага значэння), уцяпленню фасадаў (да патрабаванага значэння супраціву цеплаперадачы якія агароджваюць канструкцый) у адпаведнасці з пунктам 91 Палажэння;
замена запаўненняў аконных і ўваходных дзвярных праёмаў, размешчаных у дапаможных памяшканнях;
рамонт і аднаўленне апорнай здольнасці канструктыўных элементаў, у тым ліку балконаў і лоджый, замена агародж, экранаў і пліт балконаў і лоджый, прылада лоджый у жылых дамах, дзе тэхнічныя рашэнні па аднаўленні існуючых балконаў эканамічна немэтазгодныя;
рамонт падмурка, аднаўленне або прыладзе отмостки.
Работы па замене і рамонце сетак радыёфікацыі, тэлефанізацыі, тэлебачання, іншых слабадакладных сетак, вонкавых сетак электра-, цепла-, газа- і водазабеспячэння, водаадвядзення, а таксама рамонт, рэканструкцыя інжынерных збудаванняў трансфарматарных падстанцый, цэнтральных цеплавых пунктаў і іншых збудаванняў, у тым ліку пры павелічэнні разліковых нагрузак, стварэнне аўтаматызаванай сістэмы кантролю і ўліку электрычнай энергіі не ўключаюцца ў склад праектнай дакументацыі на капітальны рамонт жылога дома і выконваюцца за кошт сродкаў арганізацый, ва ўласнасці, гаспадарчым веданні або аператыўным кіраванні якіх знаходзяцца гэтыя сеткі і збудаванні, а таксама сродкаў , якія выдзяляюцца гэтым арганізацыям на названыя мэты ў адпаведнасці з заканадаўствам.
