Распараджэнне дзяржаўнай маёмасцю ажыццяўляецца ў адпаведнасці з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 10 мая 2019 г. № 169 «Аб распараджэнні дзяржаўнай маёмасцю», а таксама рашэннямі адпаведных мясцовых Саветаў дэпутатаў.
Пунктам 7 Палажэння аб парадку распараджэння дзяржаўнай маёмасцю, зацверджанагаўказам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 10 мая 2019 г. № 169 «Аб распараджэнні дзяржаўнай маёмасцю»(далей – Палажэнне), вызначана, што пры продажы нерухомай маёмасці (за выключэннем прадпрыемстваў), які знаходзіцца ў дзяржаўнай уласнасці, на аўкцыёне з пачатковай цаной, роўнай адной базавай велічыні, адной з абавязковых умоў такога аўкцыёну з’яўляецца:
тэрмін пачатку і перыяд ажыццяўлення пакупніком прадпрымальніцкай дзейнасці з выкарыстаннем набытай нерухомай маёмасці і (або) пабудаванай пасля яго зносу;
тэрмін рэканструкцыі пад жылыя памяшканні, або пераводу ў жылое памяшканне без рэканструкцыі, або выкарыстання набытай нерухомай маёмасці для вядзення асабістай падсобнай гаспадаркі;
парадак і тэрмін зносу набытай нерухомай маёмасці.
Пакупнік мае права на знос набытых капітальных будынкаў (будынкаў, збудаванняў), незавершаных закансерваваных і незакансерваваных капітальных будынкаў і будаўніцтва новага аб’екта або знос асобных аб’ектаў, якія ўваходзяць у склад набытай нерухомай маёмасці, якія не могуць быць выкарыстаныя.
Выкананне ўмоў, указаных у гэтым пункце, магчыма таксама юрыдычнай асобай, уласнікам маёмасці, заснавальнікам (удзельнікам) якога з’яўляецца пакупнік.
У адпаведнасці з пунктам 25 Палажэння кантроль за выкананнем здзелак па распараджэнні маёмасцю, якія знаходзяцца ва ўласнасці Рэспублікі Беларусь, а таксама прыняцце рашэнняў аб поўным выкананні набытчыкам маёмасці абавязацельстваў па гэтых здзелках ажыццяўляюцца дзяржаўнымі органамі (арганізацыямі), рэспубліканскімі юрыдычнымі асобамі, падпарадкаванымі дзяржаўным органам і арганізацыям (якія ўваходзяць у іх склад, сістэму).
У выпадках звароту набытчыкаў маёмасці, якаяраней знаходзілася ва ўласнасці Рэспублікі Беларусь, з прапановай аб падаўжэнні тэрмінаў выканання абавязковых умоў продажу нерухомай маёмасці дадзенае пытанне павінна вырашацца прадаўцом нерухомай маёмасці па ўзгадненні з дзяржаўным органам (арганізацыяй), у склад (сістэму) якога ўваходзіць прадавец уключанайу пералік маёмасці, шляхам заключэння дадатковага пагаднення да дамовы куплі-продажу нерухомай маёмасці з улікам канкрэтных дакументальна пацверджаных абставінаў, якія сведчаць аб наяўнасці аб’ектыўных прычын, што перашкаджаюць выкананню ўмоў продажу ва ўстаноўленыя тэрміны, а таксама захавання інтарэсаў як суб’ектаў прыватнай формы ўласнасці, так і інтарэсаў дзяржавы.
Забараняюцца адчужэнне, перадача без пераходу права ўласнасці, заклад набытага ў адпаведнасці з часткай першай пункта 7 становішча нерухомай маёмасці да выканання пакупніком умоў дагавора куплі-продажу, за выключэннем выпадкаў яго адчужэння, перадачы без пераходу права ўласнасці юрыдычнай асобе, уласнікам маёмасці, заснавальнікам (удзельнікам) якога з’яўляецца пакупнік.
На такую юрыдычную асобу распаўсюджваецца забарона, устаноўленая вышэй.
За невыкананне абавязацельстваў, прадугледжаных у частцы першай пункта 7, пакупнік (набытчык) нясе адказнасць у выглядзе выплаты ў бюджэт розніцы паміж ацэначным коштам набытай маёмасці, якая дзейнічае на дату прыняцця рашэння аб яе продажы (перадачы), павялічанай з улікам індэкса цэн вытворцаў на прамысловую прадукцыю вытворча-тэхнічнага прызначэння, і коштам набыцця гэтай маёмасці.
