У Беларусі з 1 верасня плата за некаторыя ЖКП будзе налічвацца зыходзячы з агульнай плошчы кватэры

У Беларусі з 1 верасня плата за некаторыя ЖКП будзе вылічацца зыходзячы з агульнай плошчы кватэры, паведамілі ў Міністэрстве жыллёва-камунальнай гаспадаркі. Гэта прадугледжана ўказам Прэзідэнта ад 24 снежня 2020 года № 490 «Аб устанаўленні тарыфаў для насельніцтва ў сферы жыллёва-камунальнай гаспадаркі на 2021 год».

У прыватнасці, гэта закране плату за тэхнічнае абслугоўванне ліфта. «Тарыф стане, як плануецца, Br 0,0584 за 1 кв.м, гэта значыць, чым большая плошча кватэры, тым больш прыйдзецца заплаціць за тэхабслугоўванне ліфта», – растлумачылі ў міністэрстве.

Таксама з 1 верасня па новай схеме будуць налічваць плату за санітарнае ўтрыманне дапаможных памяшканняў жылога дома (прыбіранне пад'ездаў) і за электраэнергію, якую патрацілі на асвятленне дапаможных памяшканняў і працу абсталявання, за выключэннем ліфта. За гэтыя паслугі, як і за тэхнічнае абслугоўванне ліфта, будуць спаганяць аплату зыходзячы з агульнай плошчы кватэры, а не па колькасці зарэгістраваных у кватэры чалавек. МЖКГ нагадала, што да 23 сакавіка 2016 года гэтыя паслугі аплачваліся менавіта ў залежнасці ад агульнай плошчы кватэр.

У адпаведнасці з дзеючым заканадаўствам права ўласнасці надзяляе ўласніка не толькі правамі валодання, карыстання і распараджэння маёмасцю, але і абавязкам па ўтрыманні належнай яму маёмасці. Згодна з агульным падыходам у жыллёвым заканадаўстве, удзельнік сумеснага домаўладання абавязаны несці расходы па эксплуатацыі (утрыманні, тэхнічным абслугоўванні, бягучым рамонце і капітальным рамонце) агульнай маёмасці прапарцыйна яго долі ў праве агульнай уласнасцi на гэту маёмасць.

«Шматпавярховы жылы дом – сумеснае домаўладанне ўсіх уласнікаў кватэр. Дах, падвал, лесвіцы, уваходныя дзверы, лямпачкі ў пад'ездзе, ліфт, трубаправоды і іншыя непадзельныя часткі шматпавярховага дома – калектыўная ўласнасць, агульная маёмасць, цяжар утрымання якога ляжыць на ўсіх уладальніках. Часта менавіта наяўнасць спраўна працуючага ў шматпавярхоўцы ліфта, чыстага пад'езда, металічных уваходных дзвярэй, уцепленых сцен і новых камунікацый дадае прывабнасці і грашовых бонусаў кватэры, выстаўленай на продаж. Таму, набываючы жыллё, не варта памылкова меркаваць, што ўласнасць – гэта толькі тое, што знаходзіцца за дзвярыма кватэры, а ліфт, асвятляльныя прыборы, лесвічныя маршы, трубы ў падвале «ніхто не набываў і не прыватызаваў». Усё гэта агульная ўласнасць, за якую прыйдзецца несці адказнасць кожнаму ўладальніку кватэры», – падкрэслілі ў міністэрстве.

Становячыся ўласнікам кватэры, чалавек аўтаматычна становіцца і ўладальнікам агульнай уласнасці. «Арганізацыі, якія прадстаўляюць паслугі ЖКГ, якія абслугоўваюць электрасеткі, газавае абсталяванне, ліфты, гэтай маёмасцю не валодаюць, яны могуць яго толькі абслугоўваць і падтрымліваць у належным стане, гэта значыць прадастаўляць паслугі падобнага роду. Як за іх плаціць? Прапарцыйна сваёй долі ў праве агульнай уласнасцi на агульную маёмасць, паколькі кошт абслугоўвання ліфта, санітарнага ўтрымання дапаможных памяшканняў залежыць не столькі ад колькасці пражываючых грамадзян, колькі ад пераліку і перыядычнасці рэгламентных работ. Мяркуем, што гэта справядлівы прынцып, які азначае, што ўласнік трохпакаёвай кватэры, які валодае большай доляй у праве агульнай уласнасці, будзе плаціць за абслугоўванне маёмасці больш, чым уладальнік аднапакаёвай», – патлумачылі ў ЖКГ.

У міністэрстве таксама лічаць, што механізм размеркавання расходаў па тэхнічным абслугоўванні ліфта, санітарным утрыманні дапаможных памяшканняў жылога дома і па электраэнергіі, што спажываецца на асвятленне дапаможных памяшканняў і працу абсталявання, за выключэннем ліфта, прапарцыйна плошчы таксама дазваляе больш справядліва спаганяць плату з уласнікаў жылля сумесных домаўладанняў, у тым ліку з уласнікаў, якія не пражываюць у гэтых жылых памяшканнях (напрыклад, якія маюць ва ўласнасці адзін і больш аб'ект нерухомасці).

БЕЛТА