У Беларусі змянілі ўмовы дзяржпадтрымкі пры будаўніцтве і крэдытаванні жылля

Падыходы да парадку будаўніцтва і крэдытавання жылля ўдасканалены ў краіне. Гэта прадугледжана ўказамі Прэзідэнта нумар 95 «Аб дзяржаўнай падтрымцы пры жыллёвым будаўніцтве» і нумар 94 «Аб змяненні Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь» ад 6 сакавіка 2025 года.

Указ нумар 95 «Аб дзяржаўнай падтрымцы пры жыллёвым будаўніцтве» прыняты для стварэння адзінага нарматыўнага дакумента па прадастаўленні грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры паляпшэнні жыллёвых умоў. У ім аб'яднаны ўсе формы такой падтрымкі, якія існуюць у краіне. Памеры дзяржаўнай падтрымкі ўстаноўлены на дзейным узроўні. Катэгорыі, якія маюць права на яе (усе грамадзянскія і ваенныя), парадак і ўмовы яе прадастаўлення захоўваюцца.

Указ прадугледжвае тры формы дзяржпадтрымкі пры будаўніцтве або набыцці жылля: ільготныя крэдыты на будаўніцтва аднакватэрных жылых дамоў, кватэр у блакіраваных жылых дамах, а таксама на набыццё аднакватэрных жылых дамоў, кватэр у шматкватэрных або блакіраваных жылых дамах, пабудаваных па дзяржзаказу (21 катэгорыя грамадзян), аднаразовыя субсідыі на будаўніцтва звароце запазычанасці па льготных крэдытах (для шматдзетных і маладых сем'яў, пры нараджэнні дзяцей). Асобныя катэгорыі грамадзян могуць мець права на ўсе формы дзяржаўнай падтрымкі.

Сярод асноўных навацый указа - выключэнне грамадзян з удзелу ў працэсе долевага будаўніцтва і прадастаўленне льготных крэдытаў толькі на куплю кватэр у шматкватэрных жылых дамах, пабудаваных па дзяржаўным заказе (пры гэтым па індывідуальных жылых дамах захоўваецца крэдытаванне на будаўніцтва і куплю). Акрамя таго, субсідыі на пагашэнне доўгу і працэнтаў па камерцыйных крэдытах на будаўніцтва жылля замяшчаюцца льготнымі крэдытамі. У населеных пунктах з колькасцю да 20 тыс. льготныя крэдыты будуць прадастаўляцца для пакупкі жылля як на першасным рынку (пабудаванага па дзяржаўным заказе), так і на другасным.

Указам нумар 94 у новай рэдакцыі выкладаецца ўказ ад 8 мая 2013 года нумар 215, якім уведзены механізм дзяржаўнага заказу на будаўніцтва жылля. Сутнасць дзяржзаказу заключаецца ў тым, што ўзводзяцца жылыя дамы дзяржзаказчыкамі (УКБ і іншымі дзяржаўнымі арганізацыямі) без прыцягнення грамадзян на этапе будаўніцтва. Льготны крэдыт на будаўніцтва жылога дома даецца арганізацыі-заказчыку. Пасля ўводу дома ў эксплуатацыю і заключэння дагавораў куплі-продажу з грамадзянамі запазычанасць па льготных крэдытах пераафармляецца на грамадзян.

Указ прадугледжвае магчымасць будаўніцтва ў шматкватэрным жылым доме часткі кватэр па дзяржаўнай замове і частцы кватэр за кошт сродкаў бюджэту для прадастаўлення грамадзянам у якасці арэнднага і сацыяльнага жылля. У ліку навацый таксама продаж жылля, пабудаванага па дзяржзаказе, усім грамадзянам, якія стаяць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў (перш - толькі маюць права на дзяржпадтрымку).

Усе змены набылі моц з 1 чэрвеня 2025 года. Дзяржаўная падтрымка па жылых дамах, узвядзенне якіх пачата да названай даты, будзе весціся на ранейшых умовах.

БЕЛТА